我们的改建服务包含什么？

土地开发潜力分析

一项针对现有结构转化（Conversion）的前置合规性审查。明确核验层高、出入口安全及管线接入是否符合改建法典，测算出地块允许的最大改建面积，并提供一份直观的初步规划布局示意图（Proposed Site/Floor Plan）。

现况勘测图纸

一项针对拟改建区域（如车库、地下室）及其与主房连接处的精准数字化测绘。实地采集现有墙体、梁柱、地面标高及管道定位，您将获得一套作为新旧结构合规转化底层依据的现况平面图。

ADU 设计图纸

一套高坪效的内部居住方案规划。紧密对接您的改建诉求，打磨独立出入口、厨卫布局及采光动线（确保与原有建筑和谐统一），您将获得包含总体布局图、定制内部平面图及立面图在内的全套概念设计方案。

技术制图

一项深度的后道改建工程深化与计算。针对现有结构的结构加固、防火分离、管道改线及 California Title 24 节能进行精密编制，您将获得全套施工技术文件，以及电气图（Electrical Plan）与专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

报审服务

一套全流程的市政厅跟进与报批审批答辩服务。代表您递交全套改建图纸，全程攻克审批官（Plan Checker）关于现有结构合规化、用途变更（Change of Use）的所有反馈，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。

改建型 ADU 的设计流程是怎么走的？

第一阶段

土地开发潜力分析 – 完成改建潜力与合规审查后，您将获得正式的法规审查结论和一份初步的内部布局规划图，以及一张 450 美金的服务发票。

第二阶段

现况勘测 – 完成拟改建区域及现有结构数字化实地测绘后，您将获得精准的现况平面图（Floor Plan），以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

ADU 设计图纸 – 完成微型高坪效空间规划与方案对接后，您将获得包含精细内部平面图、出入口动线图及核心透视图在内的建筑设计方案，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图 – 完成现有结构工程转化、防火分区及合规计算后，您将获得包含建筑结构改建图、电气图及节能文件的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

报审 – 完成市政建筑部门对接并解决所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。