我们的房屋改造与翻新设计服务包含什么？

功能格局与合规性可行性评估

一项针对既有住宅拆改的前置法规与合规审查。明确核验现有房屋的防火分区、采光通风计算以及承重墙体拆改的潜在可行性，为您交付一份梳理出改造最优解的初步空间功能布局示意图（Proposed Layout Plan）。

现况勘测图纸

一项针对老旧物业拟翻新区域的精准数字化数字化测绘。实地采集每一面墙体、现有梁柱、水电管路终端及门窗定位，您将获得一套作为后续空间重组、精准定制家具及结构验算底层依据的现况平面图。

室内方案设计

一套颠覆旧有动线、聚焦生活场景的建筑室内设计。个性化打磨空间的通透感、视觉收纳与采光效果，确保改造后的新格局兼具美学功能性并与原有结构完美兼容，您将获得包含总体改造流线、定制内部平面图及核心透视图在内的全套核心方案蓝图。

技术制图与工程深化

一项深度的后道室内改建结构安全与合规转化。针对拆改墙体所需的过梁（Header）、柱子支撑及管线重排进行严密结构编制，您将获得全套包含室内改建结构施工图、结构计算书、电气图（Electrical Plan）及符合强制标准的建筑施工技术文件，并由专业工程师正式加盖执业印章（Stamp）。

全流程报审服务

一套全流程的市政厅跟进与用途变更/合规化审批答辩服务。代表您向地方建筑部门递交全套改造与翻新图纸，全程顶在前面攻克审批官（Plan Checker）关于现有老旧结构合规化升级的所有技术修正反馈，直至为您拿到合法开工翻新许可证（Permit）。

房屋改造与翻的设计流程是怎么走的？

第一阶段

功能格局与合规评估 – 完成内部拆改可行性与合规审查后，您将获得正式的改造设计方向结论和一份初步空间布局示意图，以及相应的首阶段服务发票。

第二阶段

老旧原貌现况勘测 – 完成现有老旧原貌数字化实地测绘与结构核验后，您将获得精准的现况平面图（Floor Plan），以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

室内方案设计 – 完成空间架构打磨与美学动线对接后，您将获得包含全套改建内部平面图、立面图在内的核心设计方案，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图与结构深化 – 完成过梁、墙体拆改承重转化及电气/机械工程合规转化后，您将获得全套施工技术文件（含结构图与计算书），以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

全流程报审服务 – 完成所有部门对接并攻克 Plan Checker 所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规改建蓝图，以及合法的翻新开工许可证（Permit）。