我们的 Junior ADU 设计服务包含什么？

土地开发潜力分析

一项针对主房内部空间转化（Infill Conversion）的前置法规与合规性审查。明确核验现有结构是否完全符合 JADU 500 平方英尺的法定上限，评估现有水电容量与微型厨房接入可行性，并提供一份直观的初步规划总平面及内部改造示意图（Proposed Site/Floor Plan）。

现况勘测图纸

一项针对您主房拟改造区域及周边动线的精准数字化测绘。实地采集现有墙体、承重柱、门窗定位及现有管道走线，您将获得一套作为内部空间重组与无缝衔接底层依据的现况平面图。

初级ADU (JADU) 设计图纸

一套高坪效的内部微型住宅方案规划。极致推敲有限空间内的功能分区，完美打磨独立出入口、微型厨房、一体化起居室及隐私屏障，您将获得包含总体布局图、定制内部平面图、立面图及动线规划在内的全套概念设计方案。

技术制图

一项深度的后道室内改建工程合规深化与计算。精细编制涉及防火分区（Fire Separation）、独立出口安全、现有管道改线及加州强制性 Title 24 节能（通常可直接沿用主房系统）的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

报审服务

一套全流程的市政厅跟进与免除特定影响费（Impact Fees）的报批审批答辩服务。代表您向地方建筑部门递交全套改造图纸，全程顶在前面攻克审批官（Plan Checker）关于室内合规的所有修改反馈，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。

Junior ADU 的设计流程是怎么走的？

第一阶段

土地开发潜力分析 – 完成内部改建潜力与合规审查后，您将获得正式的法规审查结论和一份初步的内部布局规划图，以及一张 450 美金的服务发票。

第二阶段

现况勘测 – 完成拟改造区域及主房结构数字化实地测绘后，您将获得精准的现况平面图（Floor Plan），以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

ADU 设计图纸 – 完成微型高坪效空间规划与方案对接后，您将获得包含精细内部平面图、出入口动线图及核心透视图在内的建筑设计方案，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图 – 完成室内工程转化、防火分区及合规计算后，您将获得包含建筑结构改建图、电气图及节能文件的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

报审 – 完成市政建筑部门对接并解决所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。