我们的定制自建房设计服务包含什么？

土地开发潜力分析

一项深度的地块前置合规与法规约束审查。明确测算出您的土地受当地 Zoning 法规限制的容积率（FAR）、最大可建高度、红线退让（Setbacks）及敏感环境或地形限制（如山地、坡度限制），为您交付一份决定项目可行性的初步规划总平面图（Proposed Site Plan）。

现况勘测图纸

一项针对空地或既有旧房基底的精准数字化地形与边界测绘。现场实地采集土地红线、现有公共管线红线、标高起伏及周边相邻建筑边界，您将获得一套作为后续开挖、挡土墙设计及建筑基础底层依据的现况总平面与地形基础图。

建筑方案设计

一套专属量身定制的传世住宅空间方案规划。紧密对接您的家族居住需求，深度打磨内部空间动线、奢华采光风向、景观视野最大化及建筑美学风貌，您将获得包含总体规划布局图、全套定制内部平面图、屋顶图及四周概念立面图在内的核心方案蓝图。

技术制图与工程深化

一项高标准的后道整体工程合规深化与多专业协同计算。专业团队将概念方案转化为严谨的施工文件，包括复杂的结构基础与框架施工图、精密结构计算书、完整机械/电气/管道图（MEP Plan）以及加州强制性的 Title 24 节能申报文件，您将获得全套工程技术文件，并由注册专业工程师（PE/SE）正式加盖执业印章（Stamp）。

全流程报审服务

一套全流程的市政厅跟进与 agency 协调答辩服务。代表您向地方建筑局（Building Department）、规划局（Planning）及消防、卫生等关联部门正式正式递交全套报批图纸，全程顶在前面攻克审批官（Plan Checker）的所有技术修正反馈，直至为您稳妥拿到合法开工许可证（Permit）。

定制自建房的设计流程是怎么走的？

第一阶段

土地开发潜力分析 – 完成地块开发潜力与法规可行性分析后，您将获得正式的法规审查结论和一份初步的规划总平面图（Proposed Site Plan），以及相应的首阶段服务发票。

第二阶段

现况勘测与地形测绘 – 完成实地数字化测绘与边界复核后，您将获得精准的现况总平面图与地形图，以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

建筑方案设计 – 完成空间架构打磨与美学对接后，您将获得包含全套内部平面图、四周立面图在内的核心建筑方案图纸，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图与工程深化 – 完成结构、MEP 工程语言转化与合规计算后，您将获得包含结构施工图、计算书、MEP 图及 Title 24 文件的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

全流程报审 – 完成所有部门对接并攻克 Plan Checker 所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法的开工许可证（Permit）。