我们的房屋扩建设计服务包含什么？

土地开发潜力分析

一项针对既有建筑扩建的前置法规与红线审查。明确测算出您地块残余的容积率（FAR）额度、建筑覆盖率（Lot Coverage）、高度限制及新老结构的后院红线退让距离（Setbacks），为您交付一份明确扩建可行性的初步规划总平面图（Proposed Site Plan）。

现况勘测图纸

一项针对您现有房屋整体结构与交接界面的精准数字化测绘。现场实地采集现有承重墙位置、屋顶坡度、基础类型及公共管线走向，您将获得一套作为新旧建筑物理连接、无缝动线设计的底层现况总平面图与现况平面图。

建筑方案设计

一套新旧交融、注重高坪效的扩建方案规划。个性化打磨扩建区域的内部格局、新老动线过渡与建筑外观美学，确保扩建部分与原房屋在结构、采光和外观风貌上浑然一体，您将获得包含总体布局、定制内部平面图、屋顶图及四周概念立面图在内的全套核心方案蓝图。

技术制图与工程深化

一项高标准的后道新老结构连接深化与多专业协同计算。专业团队精细编制新旧地基无缝锚固、屋架拼接处的结构施工图、结构计算书、电气图（Electrical Plan）及加州强制性的 Title 24 节能申报文件（针对扩建部分），您将获得全套工程技术文件，并由专业工程师正式加盖执业印章（Stamp）。

全流程报审服务

一套全流程的市政厅跟进与报批审批答辩服务。代表您正式向地方建筑局与规划局递交全套扩建图纸，全程顶在前面攻克审批官（Plan Checker）关于新旧结构合规、防火与能耗等所有的修改反馈，直至为您拿城市批准的最终蓝图与合法开工许可证（Permit）。

房屋扩建的设计流程是怎么走的？

第一阶段

土地开发潜力分析 – 完成扩建额度与合规性审查后，您将获得正式的法规审查结论和一份初步的规划总平面图（Proposed Site Plan），以及相应的首阶段服务发票。

第二阶段

现况勘测 – 完成现有房屋数字化实地测绘与结构复核后，您将获得精准的现况平面图与总平面图，以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

建筑方案设计 – 完成新旧空间动线重组与方案对接后，您将获得包含全套扩建平面图、四周立面图在内的核心建筑方案图纸，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图与工程深化 – 完成新老结构锚固、MEP 转化与合规计算后，您将获得包含结构施工图、计算书、电气图及 Title 24 文件的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

全流程报审 – 完成所有部门对接并攻克 Plan Checker 所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法的开工许可证（Permit）。