我们的加建式 ADU 设计服务包含什么？

土地开发潜力分析

一项针对与主房共用墙体的前置法规、防火分区（Fire Separation）与间距审查。明确测算出主房结构的承重潜力、法规允许的最大加建尺寸及最经济的管线接入路径，并提供一份直观的初步规划总平面图（Proposed Site Plan）。

现况勘测图纸

一项针对您现有主房结构与连接墙体的精准数字化测绘。现场实地采集现有房屋的结构红线、墙体厚度、标高及门窗精确尺寸，您将获得一套作为新老建筑结构连接底层依据的现况总平面图与现况平面图。

ADU 设计图纸

一套定制化的相连式住宅方案规划。紧密对接您的居住或出租需求，打磨内部格局、隐私屏障与建筑美学（确保与主房风格浑然一体），您将获得包含总平面图、内部平面图、屋顶图及四周立面图在内的全套概念设计方案。

技术制图

一项深度的后道新老结构连接合规深化与计算。精细编制新旧墙体衔接处的结构施工图、结构计算书、电气图（Electrical Plan）及加州强制要求的 Title 24 节能申报文件，您将获得全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

报审服务

一套全流程的市政厅跟进与报批审批答辩服务。代表您向地方建筑部门正式递交全套报批图纸，全程顶在前面攻克审批官（Plan Checker）关于结构连接、防火安全等所有的修改反馈，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。

加建式 ADU 的设计流程是怎么走的？

第一阶段

土地开发潜力分析 – 完成相连地块开发潜力分析后，您将获得正式的法规审查结论和一份初步的规划总平面图（Proposed Site Plan），以及一张 450 美金的服务发票。

第二阶段

现况勘测 – 完成现有主房结构数字化实地测绘后，您将获得现况总平面图（Site Plan）与现况平面图（Floor Plan），以及正式的设计主合同及本阶段服务发票。

第三阶段

ADU 设计图纸 – 完成新老建筑整体规划与方案对接后，您将获得包含总平面图、内部平面图、屋顶图及四周立面图在内的核心建筑设计方案，以及一份方案签字确认单。

第四阶段

技术制图 – 完成后道新旧结构连接工程转化与计算后，您将获得包含结构施工图、结构计算书、电气图及 Title 24 节能文件的全套施工技术文件，以及专业工程师正式加盖的执业印章（Stamp）。

第五阶段

报审 – 完成市政建筑部门对接并解决所有审查反馈后，您将获得城市批准的最终合规蓝图文本，以及合法开工许可证（Permit）。